В Сахалинской областной Думе планировали прослушать информацию о деятельности регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области за 2025 год. Областные депутаты не захотели слушать отчет фонда капремонта многоквартирных домов, ссылаясь на наличие у депутатского корпуса его PDF версии и перешли к делу – к вопросам в адрес руководителя НКО “Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области”. Фонд был организован в 2013 году с благими намерениями – создать благоприятные условия для проживания граждан в нашем регионе.
Однако! Тарифы на данную услугу растут, нередко дом после капремонта вновь требует ремонта по причине низкого качества работ подрядчиков, отсутствует комплексный подход. Зачастую дома, не дождавшись обещанного ремонта, признают аварийными. Проблемы копятся и жалобы сахалинцев на деятельность Фонда не прекращаются. И, казалось бы, жарким мог бы получиться разговор, знай депутат проблемы своих районов и его жителей, но единственным, кто вступил в диалог с руководителем был наш однопартиец Михаил Черевик.
Депутат к заседанию готовился заранее, разместив на своей публичной странице и сам отчет Фонда, и предложение подписчикам выразить свое мнение.
М. Черевик: В Корсакове, по улице Корсаковской 22 проводили ремонт, но не выполнили водоотвод, так как дом старый (1972 г.). Фонд учел ли эту практику и как обстоят дела с капитальными ремонтами аналогичных старых домов?
С. Бондарев: Этот капитальный ремонт проводился в 2017 году, в тот момент невозможно было установить водосточную систему (водосточку), поскольку в тот момент она не входила в состав работ при работах по фасаду. С 2023 года работы по водоотведению при ремонте фасада стали обязательными, независимо от дома.
М. Черевик: Существует практика в регионе, когда капитальный ремонт МКД выполняется поэтапно. Где-то наладили тепло и водоснабжение, а другими инженерными сетями планируют заняться позже, через пару лет. А в каких-то домах инженерные сети обновляют комплексно. Почему такой подход? Даже сами сотрудники не понимают логики: где-то делают все, а где-то поэтапно.
С. Бондарев: Очередность производства работ выстраивается исходя из межремонтного срока по основным конструктивам. Если дом старый, грубо говоря, то межремонтные сроки по всем инженерным сетям подходят в одно и то же время. Соответственно, фонд капремонта заходит с ремонтами одновременно, но многое ограничено объемом финансирования. Если бы оно (финансирование) было в полном объеме, то подход к ремонту был бы комплексным – от фундамента до крыши.
М. Черевик: По имеющейся у меня информации Строительный надзор на объектах ФКР появляется лишь на стадии приемки. Это большая проблема для многих муниципалитетов. Есть ли у вас, как у генерального руководителя мысли как контролировать сам Стройнадзор, чтобы они работали качественно, как надо?
С. Бондарев: Смею вас уверить, что Строительный контроль в составе ФКР появляется на объектах минимум один раз в две недели. Соответственно, все время проведения капремонта специалисты находятся на объекте. У меня 12 человек строительного контроля и 600 объектов (максимум). Ежедневно быть на всех объектах невозможно.
Повышении взносов за капремонт назвали “экономически обоснованным” с учетом текущего роста стоимости материалов, услуг и сегодня обязательный платеж составляет 112 рублей за квадратный метр для всех собственников многоквартирных домов Сахалинской области.
– В области есть много проблем с качеством капитального ремонта, я уверен, что и в других регионах такие проблемы есть и даже хуже. Но наша задача – доносить эти проблемы до принимающих решения специалистов и чиновников, иначе на бумаге мы так и будем видеть красивые цифры. Жаль, что никто из коллег не задал своих вопросов сегодня. Правда, некоторые из них после заседания сказали, что я “отдувался” один за всех, – прокомментировал прошедшее заседание Михаил Черевик.
Для информации! Деятельность Фонда капремонта МКД – долгосрочная программа сроком на 30 лет (2014-2043 г.г.) В программе участвует 4414 многоквартирных дома, на сегодняшний день отремонтировано 2152. Обязательный характер платежей и пени при просрочке позволяют некоммерческой организации иметь стабильный доход. Процент сбора платежей от населения составляет 94,43%, но, при этом, никто не может гарантировать людям качество выполненных работ.
КПРФ изначально называло систему фондов капитального ремонта антинародной.
Позиция партии – капитальный ремонт должен финансироваться преимущественно государством, а не за счет обязательных сборов с жильцов.
Пресс-служба КПРФ Сахалинской области
