Низкое качество возводимого жилья в регионе ставит под сомнение компетентность как застройщиков, так и контролирующих стройки органов власти. На Сахалине накопилось достаточно примеров бракованных новостроек, отравляющих жизнь собственникам новых квадратных метров.
В прошлом десятилетии, ссылались лишь на катастрофический дефицит рабочих рук при реализации федеральных и инвестиционных проектов и в строительную отрасль региона массово привлекли трудовых мигрантов. Однако спустя годы вскрылся целый ворох системных проблем – от острой нехватки инженеров и проектировщиков до полного отсутствия надлежащего строительного контроля. Региональное правительство в погоне за рекордным количеством вводимых квадратных метров и скорейшим расселением аварийного фонда безответственно отнеслось к качеству новых многоэтажек.
В ходе визитов в районы, депутаты КПРФ Антон Варанкин, Павел Ашихмин, Михаил Черевик фиксируют нарушения, допущенные при строительстве, получают обращения граждан по данным фактам. Так, в селе Красная Тымь переселенцы из аварийного жилья получили квартиры в домах на улице Юбилейной, которые в сезон дождей и оттепели регулярно затапливает, а их фасады и входные группы разрушаются и отслаиваются. Не лучше ситуация и в Тымовском: новостройки сдали без подключения к центральному отоплению и канализации, из-за чего нечистоты вытекают наружу, бетон начал крошиться уже на второй год, а счета за электрообогрев достигают 20 тысяч рублей в месяц. Похожие проблемы с сыростью, промерзанием квартир и бездействием управляющих компаний фиксируются и в других районах области.
Как итог – шквал жалоб от новоселов и даже вынужденные отказы жителей авариек переезжать в такое “новое” жилье.
В селе Восход двухэтажка по улице Космической 7 была признана аварийной и подлежащей сносу на основании заключения №72 от 07.12.2023, но от переселения в предложенные новые квартиры семья отказалась. В отказе, направленном в адрес администрации Тымовского муниципального округа указаны следующие адреса:
- Село Красная Тымь, улица Юбилейная, дома №4, 6А, 6Б;
- Село Воскресеновка, улица Советская д.34
- Село Зональное, ул. Строительная д.5Б;
- Село Кировское, ул. Октябрьская 9А.
Все перечисленные дома сдали в эксплуатацию в период с 2019 по 2025 год. Некоторые из них находились “в заморозке”- работы приостанавливались перед вводом в эксплуатацию. Пятилетка ударного строительства обернулась для новоселов серьезными проблемами.
Сегодня администрация Тымовского округа предлагает жильцам из села Восток, отказавшимся переезжать в проблемные новостройки, самостоятельно подбирать себе жилье на вторичном рынке. Однако для реализации этого варианта людям необходимо предварительно собрать пакет документов по 17-ти пунктам и встать на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. На этапе признания старых домов аварийными эта процедура не была пройдена – многие сахалинцы, далекие от тонкостей жилищного законодательства, не знали, что постановка на такой учет носит строго заявительный характер и не происходит автоматически.
Однако, интересный момент! Поскольку квартира в аварийном доме является муниципальной, подтверждать статус нуждающегося в жилом помещении не требуется. Орган местного самоуправления обязан предоставить взамен другое благоустроенное жилье по договору социального найма.
Переселение из аварийного жилья для этой семьи рискует затянуться на неопределенный срок: процесс тормозят не только бесконечные бюрократические проволочки, но и острый дефицит квартир, реально пригодных для жизни.
Остро стоят другие вопросы.
Станет ли застройщик, который экономил на материалах и строил с нарушениями, добровольно устранять недочеты? Чаще всего недобросовестным подрядчикам проще и выгоднее обанкротить компанию, чем переделывать то, что в большинстве случаев исправить уже невозможно.
Признавать такие новостройки аварийными и заново запускать программу расселения – выход, но возникает закономерный вопрос: за чей счет будет оплачиваться чужая халатность?
Пресс-служба Сахалинского отделения КПРФ
